L’estimation : le fondement d’une stratégie de vente réussie

Une estimation immobilière ne se résume pas à un simple calcul de surface ou à la consultation de quelques annonces similaires. Elle repose sur une analyse complète prenant en compte :

• Les caractéristiques du bien (surface, état, équipements, terrain, exposition…)
• L’environnement (quartier, commerces, transports, écoles, attractivité locale)
• Le marché immobilier actuel à Bourg-en-Bresse et ses environs
• Les tendances économiques et les données récentes de ventes comparables

Cette approche permet de positionner le bien au juste prix du marché, ce qui attire plus d’acquéreurs et limite les négociations trop importantes.

Les risques d’une estimation mal réalisée

Un prix trop élevé peut allonger considérablement les délais de vente. Au fil des semaines, l’annonce perd en visibilité, le bien devient « brûlé » sur le marché, et les acheteurs potentiels s’en méfient.

À l’inverse, un prix trop bas entraîne une perte de valeur immédiate pour le propriétaire. Il est donc essentiel de s’appuyer sur des données fiables et actualisées plutôt que sur une estimation personnelle ou un outil automatisé.

Comment MPBI garantit une estimation fiable et personnalisée

Notre agent immobilier Claire COSTA PLEYNET,  experte du marché immobilier à Bourg-en-Bresse et dans l’ensemble du département de l’Ain, met son savoir-faire et sa connaissance du terrain au service des propriétaires souhaitant vendre leur bien au meilleur prix.

L’équipe MPBI s’appuie sur :

• Une analyse comparative approfondie des biens récemment vendus.
• Une visite détaillée du bien pour évaluer ses atouts et ses points d’amélioration.
• Une expertise locale fine : chaque quartier, chaque rue, chaque environnement a ses spécificités.
• Des outils d’estimation professionnels tenant compte des évolutions du marché.

Grâce à cette méthode, MPBI fournit aux propriétaires une estimation réaliste et argumentée, basée sur des données concrètes. Cette approche augmente les chances de vendre dans les délais souhaités tout en maximisant le prix de cession.

Estimer pour mieux vendre : la différence MPBI

Chez MPBI, l’estimation n’est pas une simple formalité : c’est le point de départ d’une stratégie de vente personnalisée. L’agence accompagne chaque propriétaire à toutes les étapes du processus, de la définition du prix jusqu’à la signature finale, en passant par la valorisation du bien et la diffusion de l’annonce sur les bons canaux.

En conclusion

Une bonne estimation, c’est l’assurance de gagner du temps, de sécuriser la transaction et de vendre dans les meilleures conditions.

Confier cette mission à une agence locale expérimentée comme MPBI, c’est faire le choix de la précision, de la transparence et de la réussite.

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien à Bourg-en-Bresse ou dans les alentours ?
Contactez Claire Costa Pleynet pour une estimation personnalisée et gratuite.