Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Bourg-en-Bresse

MPBI Transactions – Immeuble de rapport en monopropriété
Centre-ville de Bourg-en-Bresse

Situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d’investissement.
Il se compose de 9 logements tous loués, avec cour privative extérieure, garage et caves.


Composition de l’immeuble :
T4 – rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, WC indépendant, cellier donnant accès à la salle d’eau.
T2 – rez-de-chaussée (entrée indépendante – entièrement rénové) : cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau.
T3 – 1er étage : couloir avec rangements, cuisine séparée, 2 chambres, salon avec accès balcon, WC séparé, salle de bains.
Studio – 1er étage (entièrement rénové) : cuisine équipée neuve ouverte sur la pièce de vie, mezzanine, salle de bains avec WC.
T2 – 1er étage (entièrement rénové) : cuisine équipée ouverte sur séjour, mezzanine, chambre avec placard, salle de bains avec WC, rangements.
Studio meublé – 2e étage : salle de bains avec WC, couchage en duplex.
T2 – 2e étage (entièrement rénové) : cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, chambre, salle d’eau avec WC, dégagement / buanderie.
T2 – 2e étage (entièrement rénové) : cuisine meublée, salon-séjour, chambre, salle de bains, WC séparé.
Studio – 2e étage (entièrement rénové) : cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, mezzanine, salle de bains avec WC.
Prestations et équipements :
Système de chauffage mixte selon les logements : chaudière collective gaz, chauffage individuel gaz et électrique.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes.
Accès sécurisé par platine Vigik.
Cour intérieure fermée par portail non motorisé.
Immeuble idéal pour investisseur, offrant une situation centrale et un parc locatif entièrement occupé.


Dossier complet et informations complémentaires sur rendez-vous uniquement.
Contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 – Référence annonce : MPBI52 – Honoraires à la charge du vendeur – Claire COSTA PLEYNET Agent Commercial – Numéro RSAC : 801 382 722 – BOURG EN BRESSE
Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : https://mpbi.fr/annonce/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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