Acheter un bien immobilier reste un projet ambitieux, surtout dans un contexte économique instable. Bonne nouvelle : en 2025, plusieurs dispositifs d’aide à l’achat immobilier sont encore accessibles pour accompagner les primo-accédants, les jeunes ménages ou les foyers à revenus modestes. Voici un tour d’horizon des principales aides à connaître pour acheter malin.
✅ 1. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 : un vrai coup de pouce
Le PTZ est sans doute l’aide la plus connue. Ce prêt, sans intérêt à rembourser, vient en complément d’un crédit immobilier principal. Il est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
🔍 Ce qui change en 2025 :
Plafonds de revenus revalorisés, pour toucher plus de ménages.
Le zonage PTZ a été redéfini : Bourg-en-Bresse reste en zone B2, ce qui permet un accès au PTZ pour l’achat dans l’ancien avec travaux.
Le PTZ reste valable jusqu’en 2027, avec un soutien renforcé pour les logements anciens à rénover.
🛠 Achat ancien avec travaux : une opportunité à Bourg-en-Bresse
Dans des villes comme Bourg-en-Bresse, le PTZ peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser au moins 25 % du montant de l’achat en travaux (isolation, toiture, chauffage…).
👪 2. Des avantages fiscaux pour les jeunes familles et les acheteurs éco-responsables
En 2025, plusieurs mesures incitatives visent les familles et les logements économes en énergie :
TVA réduite à 5,5 % pour l’achat dans certaines zones ANRU ou quartiers prioritaires (selon localisation à Bourg-en-Bresse)
MaPrimeRénov’ : cumulable avec d’autres aides si vous entreprenez des travaux dans un logement ancien
Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines communes pour les constructions neuves ou les rénovations énergétiques
💶 3. Le Prêt Accession Sociale (PAS)
Le Prêt d’accession sociale (PAS) à la propriété est un prêt accordé sous conditions de ressources. Il offre un taux d’intérêt avantageux aux personnes qui achètent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu’ils occupent.
🏘️ 4. Les aides régionales et locales en Auvergne-Rhône-Alpes
Certaines collectivités locales apportent parfois des aides pour encourager l’installation sur leur territoire.
💡 Conseil : avant d’acheter, consultez votre mairie ou le site de l’ADIL (Agence départementale d’information sur le logement) pour connaître les aides locales à jour.
🤝 Être bien accompagné pour en profiter pleinement
Chez MPBI, nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier. Nous vous aidons à identifier les aides auxquelles vous avez droit, à optimiser votre financement et à négocier votre bien au meilleur prix, en tenant compte des dispositifs disponibles.
