Combles à améanger – Surface au sol de 186m2

EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS


Combles à aménager – 186 m² au sol – 2 stationnements et jardin


Situé au cœur de la commune de Lent (01240), sur un axe privilégié entre Bourg-en-Bresse et Lyon, découvrez ce vaste ensemble de combles entièrement à aménager, offrant un très beau potentiel pour un projet de rénovation.

D’une surface totale au sol d’environ 186 m², pour une surface Carrez estimée à environ 135 m², ce lot bénéficie de beaux volumes sous toiture permettant d’imaginer un aménagement entièrement personnalisé.

Un projet déjà engagé
Un permis d’aménager a été délivré pour valider l’aménagement des combles en habitation, constituant un véritable atout pour accompagner la transformation de ces combles.
La configuration actuelle permet d’envisager la création d’un grand appartement familial ou d’un logement de type loft, avec de beaux espaces de vie et plusieurs chambres selon le projet retenu.

Les volumes sous toiture apportent tout le cachet de l’ancien et offrent une belle base pour créer un bien atypique. L’accès au lot est prévu par une trémie permettant la liaison avec les parties communes par un escalier privatif au 1er étage.


Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un espace jardin privatif d’environ 16 m².


L’ensemble est vendu brut et entièrement à aménager, laissant une grande liberté dans la conception et l’organisation des futurs espaces.
Un bien rare par sa superficie et ses volumes, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement unique et entièrement personnalisé.


Surface au sol : environ 186 m².
Surface Carrez estimée : environ 135 m².
Permis d’aménager : ok


Mise en copropriété en cours. À ce jour, le projet prévoit 15 lots, dont 7 appartements.


Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au 06 15 95 35 78 – Référence annonce : MPBI61 – Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 382 722
RCP Axa Assurances